HIT INWESTYCYJNY LUB DOM Z OGROMNYM OGRODEM! Działka 0,5120 ha w Orzeszu – Gotowa pod projekt lub podział

Szukasz nieruchomości z gigantycznym potencjałem w świetnej cenie. Masz przed sobą rzadką okazję na rynku: aż 5120 m² (0,5120 ha) powierzchni w malowniczej i spokojnej zielonej okolicy Orzesza-Zawada. Idealna zarówno pod budowę luksusowej rezydencji, jak i pod zyskowny projekt deweloperski.

Cena: 449 000 zł (tylko ok. 87 zł/m²!)

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ

• Genialna cena wejścia: Korzystna stawka za metr kwadratowy przy tak dużej skali otwiera drogę do wysokiej rentowności planowanej inwestycji lub znacznego zysku przy odsprzedaży gotowych projektów.

• Pełna elastyczność i MPZP (2021 r.): Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą i bliźniaczą). Możliwość podziału na mniejsze działki (np. od 800 m² dla domów wolnostojących lub od 450 m² dla bliźniaków)

• Komfortowy dojazd: Uregulowany dojazd o szerokości 5 metrów od drogi publicznej, tj. ulicy Wyzwolenia – bezproblemowy wjazd dla ciężkiego sprzętu i przyszłych mieszkańców.

• Media w zasięgu: Prąd oraz woda dostępne w drodze przy działce.

ATUT, KTÓRY DAJE PRZEWAGĘ: Prywatna strefa zieleni

Przez skraj nieruchomości przebiega linia wysokiego napięcia, co wymaga zachowania 15-metrowej strefy wolnej od budynków mieszkalnych.

Co to oznacza dla Ciebie.To czysty zysk przestrzenny. Zamiast ścisłej zabudowy sąsiadów zyskujesz naturalny bufor zieleni i prywatności. Przestrzeń tę przekształcisz w unikalny, prywatny park, strefę relaksu, boisko, aleję spacerową lub  ogród odizolowany od całego świata.

PARAMETRY PLANISTYCZNE (MPZP):

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

• Maksymalna wysokość budynków: 11 m

• Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,7

LOKALIZACJA – Cisza natury i bliskość miasta:

• Kameralne otoczenie: Wokół lasy, łąki i niska zabudowa jednorodzinna – cisza, świeże powietrze i zero miejskiego zgiełku.

• Wygoda na co dzień: Zaledwie 5–10 minut do centrum Orzesza. Szybki dojazd do Mikołowa i całej aglomeracji śląskiej.

• Dla rodzin: W pobliżu szkoła podstawowa im. Marii Konopnickiej oraz przedszkola.

Stan prawny: W pełni uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń.

Nie pozwól, aby ktoś Cię uprzedził. Takie parcele znikają w mgnieniu oka. Zadzwoń już teraz,

NOTA PRAWNA

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.