Szukasz dużego, wygodnego domu w zielonej części Rybnika, który pomieści całą rodzinę, a zarazem da Ci doskonałą przestrzeń i miejsca parkingowe na prowadzenie własnego biznesu. Ta nieruchomość łączy domowy spokój z ogromnym potencjałem komercyjnym, a wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz na wyciągnięcie ręki.

0% prowizji od kupującego! Pełna obsługa i bezpieczeństwo transakcji bez ponoszenia dodatkowych kosztów

• Cena: 785 000 PLN

• Lokalizacja: Rybnik – Nowiny

• Powierzchnia całkowita: ok. 180 m² (mieszkalna) + 60 m² (garaże i pomieszczenia gospodarcze)

• Powierzchnia działki: 717 m²

• Rok budowy: 1990 (solidna konstrukcja, wzmocnione fundamenty)

Dlaczego warto (Najważniejsze atuty)

• Ogrzewanie miejskie! – rzadkość w domach jednorodzinnych, gwarancja bezobsługowości, komfortu i spokoju z rachunkami.

• Idealne miejsce na biznes / domowe biuro: Niezależne poddasze, układ pomieszczeń oraz miejsca parkingowe sprawiają, że to świetna lokalizacja na gabinet, kancelarię, biuro lub działalność usługową.

• Wygodny układ dla rodziny: Przestronny salon na parterze z wyjściem do ogrodu oraz komfortowa strefa sypialniana na piętrze.

• Świetny stan techniczny: Dom zadbany, ocieplony, z dachem pokrytym aluminium i nowymi trzyszybowymi oknami PCV (wymienionymi w 2021 r.).

• Lokalizacja „wszystko pod ręką”: Szkoła, przedszkole, place zabaw, ścieżki rowerowe, sklepy i punkty usługowe – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru! Do centrum Rybnika zaledwie 5-10 minut autem, szybki wyjazd na A1, Żory czy Wodzisław Śląski.

Układ pomieszczeń

• Parter (~60 m²): Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, nastrojowy dwustrefowy kominek, kuchnia połączona z salonem, jadalnia, łazienka z WC oraz przedpokój.

• Piętro I (~60 m²): Trzy ustawne pokoje (w tym sypialnia z niezależnym balkonem), garderoba oraz łazienka z prysznicem i WC.

• Piętro II / Poddasze (~60 m²): Wielofunkcyjna przestrzeń – idealna jako biuro, siedziba firmy, cicha pracownia lub strych. Znajdziesz tu wydzielone 3 pokoje, łazienkę z prysznicem oraz przyłącza pod aneks kuchenny.

• Przyziemie / Garaż (~60 m²): Dwustanowi-skowy garaż z kanałem, pralnia, spiżarnia, drewutnia oraz pomieszczenia gospodarcze.

Ogród i otoczenie

Działka o powierzchni 717 m², w pełni ogrodzona i ustawna. Znajduje się na niej urokliwy, zagospodarowany ogród – idealna strefa relaksu, a dodatkowe przestrzenie wokół budynku zapewniają wygodne miejsca parkingowe.

Media i bezpieczeństwo: Prąd, woda, kanalizacja, Internet/TV Vectra, nowoczesny system monitoringu.

Zadzwoń i umów się na prezentację – zobacz ten dom na żywo i odkryj jego możliwości.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zaproszę na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie!

Zapewniamy kompleksową oraz rzetelną obsługę podczas procesu finalizacji zakupu nieruchomości. Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.