Przestronny dom z lat 90-tych z dużym potencjałem inwestycyjnym!!!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu położonego w zielonej części Rybnika – Nowiny, który kryje w sobie ogromny potencjał. Nieruchomość idealna dla inwestorów oraz rodzin, którzy poszukują przestrzeni z możliwością aranżacji na dwa lub nawet trzy oddzielne mieszkania.

Powierzchnia domu: 170 m² + garaż oraz pomieszczenia gospodarcze 60m2
Powierzchnia działki: 717 m²
Rok budowy: 1990 r

Dom wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym. Został wybudowany w 1990 roku. Dodatkowym atutem są funkcjonalne i użytkowe piwnice oraz piękny ogród z dużym tarasem.

Układ pomieszczeń

Parter (około. 60 m²):

-przedpokój (komunikacja)

-jadalnia 

-przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, dodatkowym atutem jest  dwustrefowy kominek, który zapewnia  – ciepło i atmosferę w pomieszczeniach

-kuchnia połączona z salonem

-łazienka z WC

Piętro pierwsze(60 m²):

– przedpokój

– sypialnia z niezależnym balkonem

– dwa pokoje

– garderoba

– łazienka z WC i prysznicem

– klatka schodowa

Piętro drugie wymaga włsnej aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami (poddasze)60m2:

– łazienka z WC i kabina prysznicowa

– trzy pokoje

– wydzielona część na aneks kuchenny

– klatka schodowa

Garaż + pomieszczenia gospodarcze(60 m²):

– komunikacja

– pralnia 

– garaż dwustanowiskowy

– spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze

– drewutnia 

– dwa pomieszczenia gospodarcze idealne na narzędzia ogrodowe

Standard i wyposażenie

– ściany: tynk maszynowy, pustak ceramiczny oraz cegła, ocieplony styropianem 10cm, tynk silikatowy

– dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty aluminium, ociepolony wełną mineralna

– podłogi: stropy betonowe,deska plus parkiet, płytki PCV w łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych

– okna PCV trzyszybowe wymienione w 2021r,  żaluzje zewnętrzne

– ogrzewanie miejskie oraz komikowe(dwustrefowe)

– dom posadowiony na wzmocnionych fundamentach

Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet i TV Vectra
Bezpieczeństwo: monitoring

Działka

Powierzchnia działki 717 m², kształt kwadratowy,w pełni ogrodzona, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.Usytuowana na trzech stronach świata południowo-zachodniej oraz północnej.Na działce znajduje się urokliwy ogród na relakas i czas spędzony z rodziną.

Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, co stwarza liczne możliwości aranżacyjne.Wnętrze wymaga odświeżenia, co daje nowym właścicielom szansę na dostosowanie go do potrzeb i gustu.Doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowych warunków życia, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.

Lokalizacja

Idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę życia w mieście, a jednocześnie poszukujących ciszy i prywatności.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny zielone. Nieruchomość ta zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Rybnika (ok. 5–10 minut), jak i do dróg wyjazdowych w kierunku Żor, Wodzisławia Śląskiego czy autostrady A1.

Zadzwoń lub napisz – umów prezentację i zobacz, jak może wyglądać Twoja nowa codzienność.

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.