Powierzchnia użytkowa: ~174 m² | Działka: ~500 m² | Garaż + Piwnica: ~20 m² | Cena: 690 000 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny, przestrzeni dla dwóch pokoleń, a może nieruchomości, w której połączysz komfort mieszkania z prowadzeniem własnego biura?

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu z lat 80., zlokalizowanego w spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części Żor – blisko centrum.

Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni ok. 500 m². Budynek wyróżnia się wyjątkowo przemyślanym i funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym — istnieje możliwość łatwego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań z osobnym wejściem na piętro.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Powierzchnia i przestrzeń: 174 m² powierzchni użytkowej + piwnica i garaż (~20 m²).

• Układ dla dwóch rodzin: Dwie funkcjonalne kondygnacje dają możliwość zamieszkania przez dwie rodziny lub wydzielenia strefy prywatnej i biurowej.

• Nowoczesne instalacje i stan techniczny:

  • Ogrzewanie gazowe – nowy, wydajny piec gazowy po wymianie.

  • Instalacja elektryczna / C.O. wykonana w miedzi.

  • Instalacja wodna z rur z tworzywa sztucznego.

  • Kanalizacja miejska podłączona do budynku.

  • Nowy dach – kryty nową papą ok. 1,5 roku temu, z zabezpieczeniami ogniowymi z blachy.

  • Nowe okna – wymienione ok. 3 lata temu (dwu- i trzyszybowe).

• Komfort i prywatność:

  • Dwa niezależne wjazdy na posesję (od ulicy głównej oraz od strony bocznej).

  • Działka w całości ogrodzona, zapewniająca poczucie bezpieczeństwa i intymności.

  • Urokliwy kominek w jednym z pokoi na piętrze.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER 

Elastyczna przestrzeń mieszkalna, rekreacyjna lub idealna pod działalność gospodarczą/biuro:

• Pokój idealny na gabinet / biuro / pracownię

• Duży, reprezentacyjny hol(pokój przejściowy)

• Kuchnia

• Łazienka

• Wiatrołap

• Pomieszczenia gospodarcze

• Garaż (~20 m²)

PIĘTRO – GŁÓWNA CZĘŚĆ MIESZKALNA

Na piętro prowadzą solidne, betonowe schody z drewnianymi nakładkami (z możliwością wycyklinowania i odnowienia).Klatka schodowa z dużym potencjałem – istnieje możliwość doświetlenia jej dużymi oknami (co pokazują m.in. nasze projekty koncepcyjne).

• 4 jasne, ustawne pokoje (w tym jeden z klimatycznym kominkiem)

• Kuchnia do własnej aranżacji

• Łazienka do adaptacji według własnych potrzeb

• Funkcjonalny korytarz

• Możliwość wykonania bezpośredniego, osobnego wejścia z zewnątrz na piętro.

LOKALIZACJA – ŻORY BLISKO CENTRUM

Dom położony jest w cichej, kameralnej i bezpiecznej okolicy, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów miasta:

• Park „Cegielnia” z tężnią solankową – idealne miejsce na spacery i rekreację.

• Edukacja i opieka: Przedszkole oraz szkoła podstawowa w bezpośrednim sąsiedztwie.

• Infrastruktura: Urząd Miasta, przychodnia, apteka, sklepy spożywcze.

• Rynek w Żorach: Jedynie ok. 15 minut spacerem.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

✔ Dla dużej lub dwupokoleniowej rodziny

✔ Dla dwóch rodzin szukających domu z opcją niezależnych wejść

✔ Dla osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu lub biura

INFORMACJE DODATKOWE

• Cena: 690 000 PLN

• Wyposażenie: do uzgodnienia z właścicielem

• Stan prawny: Pełna własność

Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości!

Przekonaj się na własne oczy o ogromnym potencjale tego domu.

 To nieruchomość, która łączy jakość, przestrzeń i doskonałą lokalizację.