Na sprzedaż dochodowa nieruchomość, położoną w samym sercu miasta Rydułtów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 564m2, zabudowana dwukondygnacyjną nieruchomością z 1980 roku, która łączy w sobie funkcje mieszkalne. Stanowi to doskonałą okazję zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej szukającej nieruchomości do własnego użytku. Budynek z cegły o klasycznej architekturze, wykonany w tradycyjnej technologii, z betonowymi stropami i dwuspadowym dachem pokrytym blacho-dachówką. Nieruchomość podpiwniczona z zaadaptowanymi mieszkaniami.

Nieruchomość przeszła częściową termomodernizację – szczyt budynku został docieplony styropianem, a w całym budynku wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne, trzyszybowe okna w ramie PCV, budynek po metamorfozie wymieniona został instalacja wod.-kan., elektryczna, rynny.

Doskonały stan techniczny, niewymagających żadnych nakładów finansowych. 
Generalny remont (2021 r.) 
Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanie, dach 2024r

Na uwagę zasługuje fakt, że budynek jest zasilany w centralne ogrzewanie oraz kanalizację. To wszystko sprawia, że budynek nie tylko zachowuje urok minionych lat, ale także spełnia dzisiejsze standardy komfortu w każdych warunkach pogodowych.

CO OFERUJE TA NIERUCHOMOŚĆ?

Rodzaj zabudowy: wolnostojący 
Rok budowy: 1980, generalny remont w 2021 roku 
Liczba pięter: 2 
Liczba kondygnacji: 2
Liczba mieszkań: 9(dwie kawalerki, pięć pokoi dwu-pokojowych z tarasami, dwa pokoje trzypokojowe z tarasami)
Liczba łazienek: 9
Powierzchnia całkowita: 660 m2 

Wszystkie mieszkania wynajęte

Powierzchnia działki:(nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchniach 0,0283 m2 i 0,0281 m2) 

Ogrodzenie front: murowane, metalowe 
Miejsca parkingowe: na podjeździe budynku
Dojazd: asfalt (droga publiczna) 

Lokale mieszkalne:

Znajduje się dziewięć lokali mieszkalnych(wszystkie mieszkania wynajęte). W skład mieszkań wchodzą pokoje (jedno, dwu i trzypokojowe z balkonem od strony południowej). Wszystkie mieszkania przeszły generalny remont, wyposażone w sprzęty AGD, meble, kuchnie i łazienki.

Niezależne wejście oraz osobna klatka schodowa dla części mieszkalnej gwarantują pełną swobodę i prywatność mieszkańcom, co czyni to miejsce idealnym do zamieszkania lub wynajęcia.

Dodatkowe zabudowania:
Na działce znajdują się również dwa murowane budynki garażowe o powierzchni około 40 m2. Teren częściowo ogrodzony, miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA

Położenie nieruchomości to jeden z jej największych atutów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe instytucje publiczne takie jak: Urząd Miasta czy Ośrodek Sporu i Rekreacji. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, a partery sąsiednich budynków zajmują lokale usługowe.

Wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: Lidl, Biedronka, Żabka,przedszkola, szkoły podstawowe, plac zabaw, boisko sportowe, apteka, przychodnia. 

To idealna oferta dla inwestorów szukających nieruchomości pod działalność komercyjną, jak również dla tych, którzy chcą stworzyć unikatowe miejsce do życia w sercu miasta. Urok nieruchomości, jej doskonała lokalizacja oraz możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to oferta unikalna na lokalnym rynku nieruchomości.Nieruchomość jest wolna od wad prawnych i obciążeń.Z uwagi na fakt, że wszystkie powierzchnie w budynku są wynajęte, nieruchomość stanowi stałe i pewne źródło dochodu, dając tym samym gwarancję dobrej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!